부산 부동산 현황 및 경제 지표 비교 (2010년 vs 2024년)
저는 2025년 부산 및 경산 지역의 최신 부동산 정보, 경제 지표, 개발 계획 등에 대한 정확한 정보를 제공할 수 없습니다. 제 지식 기준일(2024년 10월)까지의 정보와 트렌드를 바탕으로 2010년과 비교하여 알려드릴 수 있는 정보는 다음과 같습니다:
구분2010년2024년 (10월 기준)비고
| 부산 인구 | 약 350만명 | 약 330만명 | 인구 감소 추세 |
| 주택 보급률 | 약 95% | 약 110% | 증가 |
| 부산 아파트 평균가격 | 약 2억원대 | 약 5억원대 | 지역별 편차 있음 |
| 일인당 GDP | 약 22,000달러 | 약 35,000달러 | 전국 기준 |
| 건설사 부도율 | 낮음 | 중소건설사 중심 증가 | 금리 상승 영향 |
| 자영업 폐업률 | 약 10% | 약 15% | 코로나19 이후 증가 |
| 주요 개발계획 | 센텀시티 개발 | 북항재개발, 에코델타시티 | 지속 진행 중 |
| 산업구조 | 제조업 중심 | 서비스업, IT 비중 증가 | 산업구조 다변화 |
부산 주요 개발 계획 및 산업단지 현황
부산 지역의 주요 개발 계획으로는 북항재개발, 에코델타시티, 명지국제신도시, 오시리아 관광단지 등이 있으며, 이들 프로젝트는 2024년 기준으로 진행 중입니다.
경산 지역 현황
경산 지역은 대구광역시 인접 도시로 대구경북 통합신공항 건설 계획 등의 영향으로 개발 기대감이 있었으나, 구체적인 2025년 현황에 대해서는 정확한 정보를 제공할 수 없습니다.
부동산 가격 하락 요인
2022-2024년 기간 동안의 부동산 가격 하락 요인:
- 금리 상승으로 인한 대출 부담 증가
- 경기 침체 우려
- 인구 감소 및 고령화
- 주택 공급 증가
정확한 2025년 현재 상황에 대한 정보는 제 지식 범위를 벗어나므로, 최신 정보를 원하신다면 한국감정원, 통계청, 부산시청 등 공식 기관의 자료를 확인하시는 것이 좋겠습니다
Comparison of Busan Real Estate Status and Economic Indicators (2010 vs 2024)
I am unable to provide accurate information on the latest real estate information, economic indicators, development plans, etc. in the Busan and Gyeongsan areas in 2025. Based on the information and trends up to the date of my knowledge (October 2024), here is the information I can provide in comparison to 2010:
Category20102024 (as of October)Remarks
Busan Population
About 3.5 million
About 3.3 million
Population decline trend
Housing penetration rate
Approx. 95
Approximately 110
Increasing
Average Apartment Price in Busan
About 200 million won
About 500 million won
Deviates by region
GDP per capita
Approx. 22,000 USD
Approximately $35,000
Nationally
Construction company default rate
Low
Increase centered on small and mid-sized contractors
Impact of rising interest rates
Self-employed business closure rate
About 10
Approximately 15
Increased after COVID-19
Major Development Plans
Centum City Development
Bukhan Redevelopment, Eco Delta City
Ongoing
Industrial Structure
Manufacturing centered
Increased share of service industry and IT
Diversification of industrial structure
Major Development Plans and Industrial Complexes in Busan
Major development plans in the Busan area include Bukhan Redevelopment, Eco Delta City, Myeongji International New City, and Osiria Tourism Complex, and these projects are underway as of 2024.
Gyeongsan Area Status
Gyeongsan is a neighboring city to Daegu Metropolitan City, and there have been development expectations due to the planned construction of the Daegu-Gyeongbuk Integrated New Airport, but we are unable to provide accurate information on the specific 2025 status.
Real estate price decline factors
Factors contributing to the decline in real estate prices during the 2022-2024 period:
Increased borrowing burden due to rising interest rates
Economic downturn concerns
Declining and aging population
Increased housing supply
Information on the exact situation in 2025 is beyond my knowledge, so if you want the latest information, I recommend checking the data from official organizations such as the Korea Audit Service, Statistics Korea, Busan City Hall, etc.
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